Применение МСФО в Республике Беларусь

Методика реализации доходного подхода к оценке справедливой стоимости инвестиционной недвижимости в процессе составления финансовой отчетности Введение к работе Актуальность проблемы исследования. Ведущая роль инвестиций в развитии экономики определяется тем, что они увеличивают капитал организаций и, следовательно, создают основу для экономического роста как отдельной компании, так и страны в целом. Важнейшим направлением инвестиций являются инвестиции в недвижимость. Так, по данным Росстата1, инвестиции в основной капитал в России в г. По структуре инвестиций в основной капитал за тот же период по видам экономической деятельности на операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг было направлено ,8 млрд рублей. Наряду с активным становлением рынка недвижимого имущества в целом растут вложения в доходную недвижимость. Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России с по г. Как свидетельствуют исследования автора, наиболее развитые российские рынки инвестиционной недвижимости находятся в Московском регионе и Санкт-Петербурге. Так, в Москве общая площадь офисных помещений классы и с по г.

Инвестиционная недвижимость, инвестиционные активы как учетные категории

Одним из элементов материальных внеоборотных активов в Международных стандартах финансовой отчетности является инвестиционная собственность или инвестиционная недвижимость. Если основные средства представляют собой активы, используемые в производственных либо в административных целях в течение более чем одного отчетного периода , то инвестиционная собственность используется организацией для получения дохода от сдачи в аренду или от роста ее капитальной стоимости. Отличительной особенностью указанной категории активов является то, что представителями инвестиционной собственности могут являться только объекты недвижимости, а именно: Согласно правилам российского бухгалтерского учета, из состава основных средств, для целей представления в отчетности, выделяется категория доходных вложений в материальные ценности, назначение которых заключается в предоставлении во временное владение или пользование с целью получения дохода [1].

Соответственно, в порядке их учета наблюдаются существенные расхождения. Признание инвестиционной собственности в МСФО основывается на общих критериях признания активов:

Понятие «Международные стандарты финансовой отчетности» (МСФО) включает в 1) недостаток притока инвестиций в Россию из-за отсутствия корпорация – лицо, юридически независимое от собственников, вклады Отличительные особенности консолидированной финансовой отчетности.

Исключения затрагивают сферы учета, в которых ретроспективное применение требований МСФО считается нецелесообразным. Приведенные ниже исключения являются обязательными: Сравнительная информация готовится и представляется на основе МСФО. Почти все корректировки, возникающие в результате первого применения МСФО, признаются в нераспределенной прибыли на начало первого представленного в составе отчетности по МСФО периода. Требуется также представление сверки по определенным статьям в связи с переходом от национальных стандартов к МСФО.

Представление финансовой отчетности — МСФО 1 Краткая информация Целью финансовой отчетности является предоставление информации, которая будет полезна пользователям при принятии ими экономических решений. Цель МСФО 1 заключается в том, чтобы обеспечить сопоставимость представления финансовой отчетности как с финансовой отчетностью предприятия за предыдущие периоды, так и с финансовой отчетностью других предприятий.

Финансовая отчетность должна составляться на основе допущения о непрерывности деятельности, за исключением случаев, когда руководство намеревается ликвидировать предприятие, прекратить его орговую деятельность либо вынуждено действовать подобным образом в силу отсутствия реальных альтернатив. Руководство составляет финансовую отчетность на основе принципа начисления, за исключением информации о движении денежных средств.

Установленного формата для финансовой отчетности не существует.

МСФО ( ) 28 инвестиции в ассоциированные предприятия

К-т Фонд переоценки ОС Убытки от обесценения Компания должен периодически сопоставлять балансовую стоимость отдельных объектов или групп однородных объектов основных средств с возмещаемой стоимостью. Когда возмещаемая сумма становится ниже балансовой стоимости, последняя должна быть уменьшена до возмещаемой суммы — признан убыток от обесценения.

Амортизация Амортизация - это систематическое распределение амортизируемой стоимости актива на протяжении срока его полезной службы. Амортизация актива начинается с момента, когда актив может быть использован по назначению, то есть когда он находится в месте и в условиях, необходимых для того, чтобы этот актив мог работать в порядке, предусмотренным руководством. Начисление амортизации не прекращается, когда объект основных средств прекращает использоваться за исключением случаев, когда он полностью самортизирован, или компания выбрала метод амортизации в зависимости от объема производства.

Начисление амортизации Начинается с момента, когда актив готов к использованию Прекращается с наиболее ранней из дат:

Международные стандарты финансовой отчетности (International . (b) инвестиционная недвижимость; 7. инвестиционная собственность;.

Полозов, эксперт журнала, СРА В г. Совет по МСФО вел масштабную работу по совершенствованию существующих стандартов и разработке новых положений, регулирующих составление финансовой отчетности по МСФО. Факторами, определявшими направление работ в г. Тщательной проверке подверглись правила, определяющие, в каких случаях следует отражать сложные финансовые инструменты как обязательства, а в каких — как капитал.

Кроме того, Совет по МСФО сконцентрирован на решении как новых вопросов финансового учета например, учет деятельности, осуществляемой по регулируемым тарифам , так и уже существующих например, улучшение стандартов в отношении обязательств и резервов. Рассмотрим эти новации подробнее 1.

Курс «Международные стандарты финансовой отчётности» (МСФО)-60ч.

Обратите внимание на то, что в качестве нематериального актива по МСФО 38 не признаются внутренне созданные активы: Если нематериальный актив не соответствует критериям признания, то затраты связанные с ним, признаются в качестве расходов. Например, затраты, возникающие на стадии исследований всегда признаются в качестве расхода отчетного периода, так как новые полученные научные и технические знания как таковые не приносят экономических выгод.

Обратите внимание на суть различия подходов к понятию нематериальных активов по российским и международным стандартам — по российским стандартам в качестве нематериальных активов признаются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и таким образом, такой подход уже, чем по международным стандартам. Кроме того, при рассмотрении данного вопроса необходимо изучить, как определяется первоначальная оценка нематериальных активов, каким образом учитываются нематериальные активы после первоначального признания, как осуществляется начисление амортизации, как учитывается выбытие нематериальных активов, какие предусмотрены требования к раскрытию информации в примечаниях к финансовой отчетности.

Отличительной особенностью указанной категории активов является то, что В МСФО учету инвестиционной собственности и основных средств.

Войдите или зарегистрируйтесь , чтобы комментировать. В статье рассматривается сближение Международных стандартов финансовой отчетности с Российской системой бухгалтерского учета, выделяются проблемы внедрения Международных стандартов финансовой отчетности в российскую практику учета, обосновывается необходимость перехода на МСФО, проводится сопоставления Российских положений по бухгалтерскому учету с Международными стандартами финансовой отчетности.

Неотъемлемой частью подготовки достоверной финансовой отчетности являются Международные стандарты финансовой отчетности МСФО. Поэтому на современном этапе важным условием является сближение российской системы бухгалтерского учета с Международными стандартами. Процесс сближения российских стандартов со стандартами мировой практики осуществляется продолжительное время, но, несмотря на это, на данный момент существует ряд нерешенных проблем, требующих скорейшего устранения[2, 8].

Не так давно российские стандарты бухгалтерского учета РСБУ стали использоваться параллельно Международным стандартам финансовой отчетности МСФО с целью сближения этих положений для плодотворного сотрудничества на мировой арене.

Стандарты МСФО

Мы сравнили российские и международные стандарты и собрали основные отличия в удобную таблицу. В последние годы все больше компаний переходят от российских стандартов бухгалтерского учета к международным. Далеко не все сотрудники финансовой службы имеют достаточную квалификацию и знания в части МСФО, а также понимают, как же перейти от РСБУ к МСФО, как составить финансовую отчетность по международным стандартам и не наделать ошибок.

Международные стандарты существенно отличаются от российских, хотя и общего у них немало.

Отличительные черты международных стандартов: МСФО 40 « Инвестиционная собственность» предназначен для регламентации правил оценки и.

Данная серия посвящена принципам Международных Стандартов Финансовой Отчетности. Пособия задуманы как серия материалов для профессиональных бухгалтеров, желающих самостоятельно получить дополнительные знания, информацию и навыки. Каждый сборник рассчитан не более чем на три часа занятий. Список всех сборников серии можно найти на веб-сайте проекта. Авторское право на материалы каждого сборника принадлежит Европейскому Союзу, в соответствии, с политикой которого разрешается бесплатное использование данных материалов в некоммерческих целях.

Рабочая группа проекта выражает благодарность всем, кто участвовал в подготовке серии. Россия, Москва, март года обновленная редакция 2 3 1 Введение ЦЕЛЬ Цель данного пособия помочь специалистам изучить методику учета и раскрытие информации по инвестиционной собственности в соответствии с

Базовый курс МСФО и

Отечественные стандарты настаивают на раскрытии информации о результатах изменения методов оценки МПЗ и стоимости запасов, переданных в залог 2. Как признавать в учёте? Отечественные бухгалтеры в основном отображают в отчётности запасы по фактической себестоимости. Согласно МСФО 2 запасы должны оцениваться по наименьшей из 2-х величин: В международной практике придерживаются данного порядка, так как он дает возможность лучше осветить положение дел фирмы для её руководства.

Данный карманный справочник содержит требования МСФО / IFRS в отношении инвестиций в дочерние предприятия, совместно контролируемые . выплат в пользу собственников в течение периода, и соответствующую.

Классификация методов анализа с точки зрения их пригодности для определения справедливой стоимости инвестиционной собственности Введение к работе В соответствии с Концепцией развития бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу [42, п. Мировой опыт показывает, что характеристики, определяющие полезность информации, достигаются непосредственным использованием МСФО или применением их в качестве основы построения национальной системы бухгалтерского учета и отчетности.

Главная задача в области индивидуальной бухгалтерской отчетности заключается в обеспечении гарантированного доступа заинтересованным пользователям к качественной, надежной и сопоставимой персонифицированной информации о хозяйствующих субъектах. Для решения этой задачи индивидуальную бухгалтерскую отчетность необходимо составлять по российским стандартам, разрабатываемым на основе МСФО. Кроме того, должно определяться соответствие проектов стандартов и других нормативных правовых актов: В период - гг.

В данном стандарте выделяется новый вид актива - инвестиционная собственность. С выделением нового актива в МСФО 40 утверждаются соответствующие данному активу способы и правила признания, оценки, указывается объем раскрываемой в отчетности информации. Инвестиционной собственностью в соответствии с МСФО 40 называется недвижимость, которая не используется для собственных нужд, но предназначена либо для сдачи в аренду, либо удерживается ради повышения ее справедливой стоимости.

В настоящее время доходные вложения в материальные ценности считаются по российским стандартам частью основных средств.

Критерии МСФО по признанию выручки от продаж и прочих доходов

Учетная политика организации, составляющей отчетность по МСФО: В соответствии с первым вариантом компания параллельно ведет учет хозяйственных операций по российским стандартам бухгалтерского учета РСБУ и МСФО в течение отчетного периода. Соответственно составляется отчетность, отвечающая требованиям МСФО, на основе бухгалтерских записей, которые велись в течение отчетного периода.

Второй вариант - это трансформация отчетности, составляемой по российским стандартам, в отчетность по МСФО без ведения параллельного учета в течение периода. Выбор одного из вариантов зависит от того, рассматриваются ли текущие данные учета, который ведется или может вестись в компании по МСФО, как основа для принятия тактических управленческих решений внутренними пользователями бухгалтерской информации управленцами, менеджментом организации.

анализ зарубежной практики учета инвестиционной собственности; откорректировать правила учета инвестиционной недвижимости МСФО для РСБУ; Однако главной отличительной особенностью здесь является то, что.

Перевод объектов в собственность, занимаемую владельцем, и в запасы Прочие изменения Остаток на конец периода Информация об участии в совместной деятельности должна содержать сведения о характере совместной деятельности и перечень существующих совместных предприятий: Необходимо раскрыть любые инвестиционные обязательства компании в отношении ее доли участия в совместных предприятиях и ее части в инвестиционных обязательствах, вновь возникших в результате деятельности совместного предприятия.

В соответствии с требованиями к раскрытию условных обязательств следует характеризовать любые потенциальные обстоятельства, возникающие из-за участия компании в совместных предприятиях, доли и суммы условных обязательств, за которые отвечает компания, или в связи с ее потенциальной ответственностью за другие компании, участвующие в совместном предприятии. Задания для самостоятельной работы 1. Компания вложила в конкретную инвестицию 2,4 млн руб. В конце первого отчетного года рыночная стоимость данной инвестиции оценивалась в 2,8 млн руб.

Через год на отчетную дату рыночная стоимость ее была определена суммой в 3,1 млн руб. В конце третьего года после приобретения рыночная стоимость инвестиции снизилась и составила 2,5 млн руб. В четвертом году после приобретения инвестиция была продана за 2,7 млн руб. Данная инвестиция классифицировалась при отражении в финансовой отчетности как краткосрочная, а изменения в ее стоимости признавались в качестве доходов или расходов в отчете о прибылях и убытках: Общая сумма прибыли за все годы: Выскажите обоснованное суждение о возможности классифицировать данную инвестицию в качестве краткосрочной.

Если бы компания приняла альтернативный порядок учета - изменения от переоценки признавать на счете капитала, - какую сумму прибыли за все годы она отразила бы на счете прибылей и убытков?

Школа МСФО. Первое занятие.