Краткосрочная аренда в Испании: юридические аспекты сдачи жилья

Чехия Купить недвижимость в Испании — получить дней солнца и 20 км пляжей Солнце, пляж, горячий песок, горы, невероятная кухня — все это Испания. Купить недвижимость здесь — значит вложить деньги в собственное удовольствие и заработать на этом. При покупке вы получаете мультивизу на два года и можете беспрепятственно пересекать границы стран Шенгенского договора. К тому же, на побережье Коста Бланка есть город Торревьеха, где отдельное русское телевидение, радио, такси, магазины и кафе. Цены на недвижимость, в том числе на коммерческую , достаточно низкие. Инвестиции в гостиничный бизнес Испании окупятся меньше, чем за несколько лет. Из-за постоянного притока туристов, предлагается большой выбор инвестиционных проектов напрямую от строителя или с уценкой от банка.

Гостиничный бизнес в Англии, ресторанное дело в Британии

Сейчас, когда в результате глобального экономического кризиса, в Испании, как и во всем мире, обрушились цены на объекты недвижимости, наступил довольно благоприятный период для приобретения этих объектов. Покупка недвижимости в Испании сама по себе способна стать прекрасным видом бизнеса, поскольку цены на дома, в том числе и довольно крупные по площади, покажутся просто фантастически низкими по сравнению с теми, которыми приходится оперировать в Москве.

Люди бизнеса чаще приобретают недвижимость в Барселоне , так как помимо культурного это еще и деловой центр с великолепно развитой инфраструктурой. Здесь просторные элитные квартиры прекрасно подходят для семей с детьми, а вблизи современных комплексов находятся школы и досуговые центры.

«В России довольно жёсткие требования к классификации гостиниц, а обязательная историю становления отечественного гостиничного бизнеса . в Греции, Испании или Австрии, ввести свою собственную классификацию, а остальные оставить без неё, внеся в законодательство строчку типа “за.

Отличительные характеристики от гостиниц и отелей заключаются в параметрах предлагаемых условий и услуг. Как правило, гостевой дом на море — это частная собственность, которую владелец сдает в аренду полностью или поэтажно, а иногда и комнату, при этом турист действует по своему усмотрению и желанию, естественно, учитывая доходную часть.

Статус гостевого дома не требует никаких актов, согласуемых с контролирующими органами гостиничного бизнеса, а значит, — налоговые платежи гостевых домов производятся по меньшим ставкам в соответствии с гостиницами. Гостевой дом на берегу моря , приятная компания или круг родных людей, ласковое солнце и тихий шум прибоя создают атмосферу неги, блаженства, что наполняет жизнь осознанием того, что ты — счастливый человек.

А дружеское расположение соседствующих гостевых домов на берегу моря создают необычайно комфортную для отдыхающих атмосферу, респектабельные условия и райское наслаждение уникальностью Средиземноморья. На побережье Коста Бланка Испании гостевые дома пользуются популярностью у отдыхающих, отдающих предпочтение семейному уюту, комфортабельности условий и самостоятельной организации досуга и организации быта и питания. Как правило, это туристы, влюбленные в море, и разнообразие водных развлечений дайвинг, серфинг, кайтинг, яхтинг….

Возможность совершать морские прогулки на яхте или на катере под белыми парусами, взятыми в аренду.

Как открыть бизнес в Испании Первым шагом на пути к открытию своего дела в Испании будет поиск подходящей для вас бизнес идеи и обязательно составление бизнес плана под вашу идею. Если ваш бизнес план будет особо перспективным и выгодным, то вы можете получить материальную помощь на развитие бизнеса от испанских властей. От предпринимателя требуется владение испанским языком хотя бы на начальном уровне. Без этого вы остро ощутите на себе все неудобства языкового барьера, что может стать серьезным препятствием на пути к успеху в бизнесе.

К слову, многие отчаянные предприниматели, поехавшие в Испанию строить свой бизнес без знания языка, терпели поражение и возвращались ни с чем. Если вы никак не можете определиться с выбором бизнес идеи, у вас есть возможность воспользоваться услугами специальных агентств в Испании, где вам помогут и идею подобрать, и бизнес организовать.

Именно в такой индустрии, как гостиничный бизнес и ресторанный менеджмент, Диплом с отличием, дающий право поступить в магистратуру, нужно.

Как открыть или купить мини-отель в Испании? Инвесторы могут купить уже действующий отель, при необходимости восстановив его. Или построить новый отель в популярном туристическом регионе — от живописной Коста-Бравы до жаркой Майорки. Большинством двигают собственные впечатления, полученные от испанского гостеприимства во время отпуска.

Несмотря на идиллическую картину, открытие отеля в Испании, как и любого нового бизнеса, сложнее, чем кажется на первый взгляд. Если Вы не работали в международной гостиничной индустрии, наверняка придется столкнуться с непредвиденными трудностями. Гостиничный бизнес в Испании — это жесткая конкурентная среда, поэтому для достижения хороших финансовых результатов придется вложить много денег, труда и таланта.

По нашему опыту работы с предпринимателями и инвесторами можно уверенно сказать, что дефицита в творческих идеях и инновационных концепциях нет. Однако проблема заключается в стратегических и организационных областях бизнеса. В слабом понимании основ бизнеса. Эти стратегические и организационные вопросы нужно решать до начала работы. Несколько советов при открытии или покупке отеля в Испании:

Мировая практика. Как устроен турбизнес в Испании

Информация о ведении бизнеса в Испании Ведение бизнеса в Испании столь же комфортно и приятно, как и проживание в этой стране. Бизнес в Испании начинается с регистрации компании. Регистрация компании с минимальным уставным капиталом евро занимает примерно полтора месяца и стоит в среднем евро.

По законодательству Испании владелец может получать только прибыль, Самым успешным малым бизнесом считается гостиничный бизнес в.

Главные советы Поделитесь статьей Гостеприимная Испания открывает широкие возможности для иностранцев, решивших вести бизнес на ее территории. Граждане других стран могут без проблем открыть здесь свою компанию, вести бизнес и получать прибыль. А о том, какие шаги придется для этого предпринять, — рассмотрим в этой статье. Главные особенности открытия бизнеса в Испании Любой иностранец, наравне с гражданами страны, имеет право открыть свой бизнес в Испании.

В целом стоит отметить, что процесс учреждения компании и организации ее деятельности не сильно отличается от российского — он прост, прозрачен и не занимает много времени. Плюс, этого не потребуется специальная виза: Главные отличия Единственный момент, отличающий иностранного бизнесмена от гражданина Испании, состоит в том, что нерезиденты — иностранцы без вида на жительство — не имеют права числиться в списках сотрудников своей или какой-либо другой компании, получать официальную зарплату и делать отчисления в пенсионный фонд и фонд социального страхования: В этом случае к ним применяются те же правила, что и к гражданам страны: Главные плюсы Все процессы, связанные с организацией собственного предприятия на территории Испании, просты и не занимают много времени.

Бизнес в Испании для русских — это более чем реально, в особенности, если его открытие сопровождает надежная компания, которая предоставит все необходимые консультации, поможет правильно составить учредительные документы, нанять специалистов и обеспечить налоговую оптимизацию процесса. К безусловным плюсам ведения своего дела в Испании относится отсутствие многочисленных регулирующих и контролирующих структур, что фактически означает спокойную работу без постоянных проверок, к которым так привыкли российские предприниматели.

Если компания соблюдает испанское законодательство и исправно платит налоги, то никаких проблем с официальными структурами не возникнет. Главные направления Ответ на то, каким бизнесом можно заняться в Испании, очень прост. Как и в любом государстве мира, ограничений на спектр предпринимательской деятельности, которая будет приносить стабильный доход, попросту не существует.

Про компанию

Знакомясь с опытом различных зарубежных стран можно увидеть, что успех развития туристического бизнеса во многом зависит от того, как на государственном уровне воспринимается эта отрасль, и как государственные институты поддерживают эту отрасль. Для того чтобы получать доходы от туристского бизнеса любое цивилизованное государство должно вкладывать значительные средства для исследования своих территорий с целью оценки туристического потенциала.

Государственные программы должны способствовать развитию туристского бизнеса, развитию туристских центров, созданию и развитию необходимой инфраструктуры, а также рекламы и информационного обеспечения. Практика показывает, что частный сектор никогда не сможет вложить крупные инвестиции для развития курортных туристских предприятий, а также основных элементов туристской инфраструктуры, ему не под силу выполнять функции Национальной Туристской Администрации.

Постоянное развитие транспортной отрасли и увеличение информационных возможностей обеспечивают туристическому бизнесу стабильный рост.

Испанопедия Бизнес Юридическое лицо в Испании Вы хотите организовать предприятие в Испании , но не знаете, какие подводные камни вас ожидают. Добавьте к этому то, что кроме общегосударственных ставок отчислений в соцстрах и бюджет существуют еще и местные нюансы, способные уменьшить или, наоборот, увеличить прибыли вашей будущей фирмы.

Не проблема выйти на улицу любого испанского города и найти табличку со словом . Проблема в том, что у вас нет никаких гарантий, что там, за этими дверьми вам расскажут обо всем, что вас интересует и потом, в случае возникновения проблемы, сообщат: Иногда клиент, находясь в чужой стране, не знает о чем нужно спросить: А главное — знающий, где искать и находить ответы на любые вопросы. Физическое лицо, собирается инвестировать в этот проект и работать в качестве руководителя предприятия.

Также пригласить на работу 3-х специалистов из России. Вопросы, которые были рассмотрены: Какая ставка НДС применяется по гостиничным услугам? Он выступает, по сути, проявлением платежеспособности лица, подлежащего налогообложению, и поэтому, с экономической точки зрения, потребители обеспечивают этот налог, хотя фактически его выплачивают предприниматели. НДС платится при осуществлении покупок и получения услуг на территории Испании, но поскольку российские граждане, не резиденты, не являются субъектами налогообложения, то при покидание страны они могут получить в аэропорту наличными или на карту уплаченный НДС.

Какая ставка НДС применяется по услугам предприятий питания кафе? Налоги за заработную плату.

Опыт развития малого и среднего бизнеса в Испании

Как купить бизнес в Испании Чтобы купить готовый бизнес в Испании, вам потребуется юридическое сопровождение, просчет рисков, услуги перевода. Все это предоставит компания . Мы обеспечим полное сопровождение ваших сделок — от поиска варианта, подходящего по стоимости и рентабельности, до оформления договора, переоформления права собственности и лицензирования.

Кроме того, в Испании существуют государственные предприятия приема туристов, гостиниц. и. гостиничных. номеров. пороссийскому. законодательству Госкомцен ин В. С., Денисенко А. В. Гостиничный бизнес.

В связи с чем, данный вид бизнеса, показавший за короткий срок достаточно высокую рентабельность, стал привлекательным для многих: В свете огромного количества новостей из различных регионов Испании на эту тему может даже показаться, что туристическая аренда сдвинула на второй план стандартные формы аренды. Тем не менее, стоит отметить, что в Испании законодательно предусмотрено как минимум 3 вида аренды: Поэтому требования к туристическим апартаментам могут отличаться в зависимости от региона Испании.

Ажиотаж, который существует вокруг туристических апартаментов, побуждает все больше регионов адаптировать свое законодательство в туристической области к новым реалиям. Недавно к таким регионам добавился Валенсийский Округ, утвердивший 23 мая года единодушным большинством голосов регионального Парламента Закон о туризме, отдыхе и гостеприимстве, который вступил в силу 8 июля года, но даже после этого продолжает порождать многочисленные общественные дебаты.

Также существуют нормы центрального законодательства, затрагивающие туристическую аренду и устанавливающие обязательства как налогового характера, так и в области безопасности например, требование о регистрации туристов в полицейских органах в течение 24 часов с момента их заезда в апартаменты. Учитывая нарастающий поток вопросов, возникающих в сфере туристической аренды в свете последних законодательных изменений, мы решили в этой статье резюмировать основные изменения, которые произошли на сегодня.

В первую очередь расскажем о нововведениях, которые предполагает последний Закон о туризме в Валенсийском Округе: Ранее такого Заключения не требовалось. В рамках предусмотренной для этих целей налоговой декларации модель будет также сообщаться: В году действует временный порядок подачи указанной декларации, с обязанностью предоствления в срок с 01 по 31 января года одной годовой декларации, охватывающей сведения по аренде, начиная с 1 января

Грозит ли россиянам опасность на курортах Испании

Каждый вид бизнеса имеет свои особенности. Сфера обслуживания традиционно считается весьма трудоемкой и с невысоким уровнем рентабельности. При этом она же отличается достаточной стабильностью. Парикмахерские, рестораны, мастерские работают круглый год, хотя и с сезонными колебаниями в числе клиентов. Студии дизайна и полиграфии, наоборот, мало зависят от сезонов, а также позволяют нанимать удаленный персонал.

Ресторан класса люкс вряд ли будет востребован на второстепенном курорте средней или низкой ценовой категории, практически пустеющем с ноября по май.

имею небольшой гостиничный бизнес. Кому в чопорной Англии интересен владелец частного отеля из сонной Испании Кстати, зови меня Карлос. А.

Эта страна привлекает иностранных инвесторов, так как после принятия Испании в Европейское Содружество, произошли кардинальные изменения в лучшую сторону — сейчас Испания имеет прочную демократию, растущую экономику и стабильную государственную систему. Одним из главных видов предпринимательства в стране является гостиничный бизнес в Испании, так как туристическая индустрия является ведущим сектором экономики страны. Все-таки Испания — страна туризма.

Гостиницы Испании ежегодно принимают около 40 миллионов туристов из 60 государств мира. Почти половину всех отдыхающих составляют жители Германии и Великобритании, отличающиеся, как известно, своей требовательностью. Им очень нравится останавливаться как в роскошных 5-ти звездочных отелях, так и в небольших на 40—60 мест семейных гостиницах, хозяевам которых удается сочетать удивительно комфортную обстановку покоя и уюта с персонифицированными условиями обслуживания постояльцев.

При этом каждый такой небольшой отель имеет свои традиции и отличается от других.

Консоль отладки !

Туристическая аренда стала прибыльным бизнесом, которым занимаются жители не только побережий, но и крупных городов. А это негативно сказывается на жизни населения страны. Неудивительно, что местные власти многих регионов начали внедрять меры по ограничению туристической аренды, пытаясь обуздать стремительный рост цен.

Купить коммерческую, жилую недвижимость в Испании: гостиницы, инвестиции в гостиничный бизнес Испании окупятся меньше, чем за несколько лет. установленное Законодательством. Так в Испании запрещена продажа.

Она утверждает, что за 20 лет на посту главы профсоюза ее дважды включали в черный список две крупные гостиничные компании за ее профсоюзную деятельность. Они стремятся уйти от внимания и боятся преследований и потери заработка", - говорит она. До года мадридские горничные, которые работали на постоянных контрактах, зарабатывали в среднем по евро в месяц в соответствии с коллективным отраслевым соглашением, объясняет Муньос.

Профсоюз"Лас Келлис" устроил недавно акцию протеста на острове Фуэртевентура Но затем консервативное правительство приняло законы о реформе трудового законодательства, которые впервые позволили гостиницам заключать контракты с внешними субподрядчиками - частными компаниями, которые платят работницам не больше евро в месяц за 6-часовые смены.

У них нет перерыва на обед и нет никакой уверенности в продолжении контракта. Обычно им посылают по приложению короткие оповещения -"выходите завтра на работу". За пределами Мадрида горничным платят еще меньше. Профсоюз"Лас Келлис" требует не только достойной оплаты труда горничных и уборщиц, но и права выходить на пенсию до 67 лет в качестве вознаграждения за тяжелые условия труда.

Интервью с экспертами гостиничного бизнеса от 70