Аренда офисов в городе Алматы. Обзор рынка бизнес центров, май 2017г.

Новости 0 Алматы. КазТАГ — Градостроительным советом Алматы утверждены проекты строительства бизнес-центра и 3-х многоквартирных жилых комплексов, сообщает пресс-служба акимата города. Возведение объектов обеспечит привлечение частных инвестиций в размере Т74,8 млрд, освоение 9,9 га незастроенной территории, из которых 4,9 — озеленение. Будет введено тыс. Проект имеет подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей, представленной благоустроенными дворами. Планируемая продолжительность строительства — 25 месяцев. Компания застройщик в рамках социальной ответственности обязуется построить детский сад на мест и передать его в коммунальную собственность. В том же районе между ул. Тлендиева будет возведен жилой комплекс, состоящий из 19 домов.

Бизнес-центры Алматы: в центре деловой жизни!

Недвижимость 07 ноября Покупать или арендовать офисные площади предпочитают компании в Казахстане? Где - в южной столице или северной - стремятся осесть бизнесмены, приходящие на рынок РК? Сколько они платят за аренду помещений в мегаполисах? На эти и другие вопросы . Не по ранжиру берут Бизнес-центр в Астане относится к офисной недвижимости класса"А". Баян, офисную недвижимость принято ранжировать.

Рабочие помещения в Almaty, включая персональные офисы и коворкинг, отвечающие Узнать больше о наших бизнес-центрах в городе Almaty компаниями, делитесь идеями и открывайте новые возможности для бизнеса.

Конкуренция за арендатора обостряется с выходом на рынок новых игроков. Карина Алимова Несмотря на перенасыщение рынка офисной недвижимости предложением, девелоперы продолжают вводить новые бизнес-центры. Приход новых игроков сказывается увеличением свободных площадей и, как следствие, снижением ставок. Удержать клиентов могут только объекты с интересными концептуальными решениями. Что, безусловно, накалит конкуренцию. К слову, владельцы помещений уже идут на уступки и снижают ставки.

Однако уровень действующих цен на офисные квадраты пока позволяет владельцам объектов получать прибыль. Это очень хороший показатель, потому что если сравнивать со странами Европы и Россией, то там срок окупаемости — от лет и более. Он также отметил, что рынок коммерческой недвижимости в стране находится в переходном периоде, в котором требования конечного потребителя растут, в этой связи бизнес-центры нуждаются в концептуальном наполнении. В итоге общая квадратура рабочих пространств в столице перешагнула миллионную планку.

Сегодня в административном центре страны насчитывается бизнес-центра общей площадью 1,57 млн кв. К этому времени в городе ожидается ввод пяти новых бизнес-центров площадью ,6 тыс.

Вы создаете собственный офис на открытых площадях от кв. Технические характеристики Общая площадь — 30 кв. Полезная площадь — 17 кв. Конструктив здания — монолитный железобетонный каркас с заполнением энергосберегающим пеноблоком. Отопление, вентиляция и кондиционирование — отопление осуществляется через фанкойлы, кондиционирование от двух холодильных машин с возможностью регулирования температурного режима; вентиляция — общеобменная с фильтарцией воздуха в приточных установках с возможностью подогрева или охлаждения воздушного потока.

В Алматы будут построены новые бизнес-центры, концертные и жилые комплексы. Эскизы будущих зданий и реконструкции.

Механизм возврата НДС по системе позволяет рассчитывать на то, что далеко не все иностранцы им воспользуются, поскольку осуществляться он будет только в трех крупных аэропортах страны — Астаны, Алматы и Шимкента. Суммы возврата могут достигать пятой части потраченных на приобретение в стране сувениров и товаров — здесь все зависит от размеров НДС, от размеров комиссионных оператора , а также от одной мелочи: Внедрением казахстанские власти хотят озаботиться с года, поскольку благодаря этой мере многие государства увеличили потоки шопинг-туристов.

При этом пока, по словам министра культуры и спорта Арыстанбека Мухамедиулы, предполагается, что в Казахстане возмещения с возможным привлечением таких операторов, как , , , будут осуществляться из республиканского бюджета только в крупных аэропортах Казахстана — в Астане, Алматы и Шымкенте. То есть те же россияне, въезжающие для отдыха в нашу страну на своих автомобилях, вряд ли этой мерой воспользуются.

Зато им придется платить так называемый налог для туристов в том случае, если они захотят остановиться в отелях. По словам главы МКС, данные сборы будут поступать на внебюджетный счет, открытый при Нацкомпании , что впоследствии позволит выйти ей на самоокупаемость и снизить бюджетные расходы на собственное содержание и на продвижение казахстанского туристического продукта. Помимо этого, рассчитывают в профильном ведомстве, эта мера заинтересует нацкомпанию в том, чтобы прилагать усилия по выведению туристической отрасли из серой зоны, уменьшая количество туристов-дикарей.

Кроме того, казахстанские власти намерены продолжить либерализацию визового режима — в частности, будет предпринят комплекс мер по оптимизации введенного механизма - , а также для расширения часового безвизового транзита для граждан Индии и Китая, который за два года своего функционирования в Казахстане был нарушен ими всего несколько раз. По словам министра, этот первый успешный опыт внедрения безвизового транзита в Казахстане позволил стране в году принять 22 тыс.

При этом попутно казахстанские аэропорты должны становиться авиационными хабами по примеру Стамбула или Лондона, что позволит развивать Казахстану так называемый транзитный туризм. И все же основной упор предполагается сделать на привлечение туристов в Казахстан на относительно длительное время, для чего в госпрограмме предусмотрены приоритетные для развития туризма территории, в их число вошли Имантау-Шалкарская и Щучинско-Боровская курортная зоны, Баянаул и Алаколь, Алматы, Астана, Балхаш, Туркестан и Мангыстау.

Турпроекты, реализуемые на этих территориях, получат натурные гранты от государства в виде выделения земельных участков, а также на 80 лет будут освобождены от корпоративного подоходного, земельного и имущественного налогов. По оценке министра, это позволит привлечь инвесторов более чем в проектов по всему Казахстану.

Пустующие офисы расширяются

Новые жилые комплексы и бизнес-центр презентовали на градсовете Алматы 30 сентября , Объекты отстроят в течение месяцев. Градостроительный совет Алматы утвердил проекты строительства бизнес-центра и трёх многоквартирных жилых комплексов в городе. Новые проекты привлекут 74,8 млрд тенге частных инвестиций.

Практически все Бизнес центры вашего города. Здесь вы можете узнать адрес, стоимость аренды, номер телефона бизнес центра в вашем городе.

Правила съема 25 октября , Предложение съемных квадратных метров растет с каждым днем, а вот покупателей с деньгами пока не так много. Сектор арендной недвижимости в южной столице сегодня можно смело назвать рынком продавцов. Однако в году падение начало замедляться и, по оценкам специалистов, к весне рынок увидел некоторое оживление. Наиболее популярными в то время стали примыкающие к центру районы. С легкостью сдавались административные здания, расположенные на улице Жандосова.

Однако, отмечает в свою очередь глава агентства Дана Бокебай, несмотря на относительную дешевизну офисов в спальных районах, по окончании кризиса мигранты снова твердо намерены вернуться в центр. Наиболее желанными районами в Алматы остаются Медеуский, Алмалинский и Бостандыкский. Похоже, говорит эксперт, сегодняшний рынок дает возможности для исполнения этих желаний. Чувствуя возрождающийся спрос, девелоперы снова начинают интересоваться арендой и продажей офисов, складских и производственных помещений.

Речь в данном случае идет о замороженных на стадии строительства объектах малого и среднего формата. Активизация рынка со стороны арендаторов, в свою очередь, видна из статистики заполняемости бизнес-центров.

Последние добавления

Бизнес-центр обладает хорошей транспортной доступностью, имеет рядом автобусную остановку, что дает возможность доехать с любого конца города в офисное помещение без пересадок. Отличительным преимуществом и удобством Объекта является большая бесплатная парковочная площадка, что является немаловажным для клиентов и гостей нашего Бизнес-центра. Так же, в Здании имеется пандус для инвалидов и звонок для вызова операциониста для маломобильных групп населения. Конференц-зал укомплектован современным звуковым и мультимедийным оборудованием ведущих мировых производителей, а так же, аппаратурой для синхронного перевода.

Отличительной чертой конференц-зала является максимальная вариативность рассадки гостей, что дает возможность провести встречу практически любого формата: Перед залом располагается уютное фойе с гардеробом, -террасой и комфортной зоной для кофе-брейков и фуршетов, а современная обстановка самого зала создаст уютную рабочую атмосферу для обсуждения всех моментов.

Однако в Алматы аренда офисов продолжает дорожать Бизнес-центры снижают цены – в текущем году в 4 регионах из 16 упала средняя для удержания все еще активных арендаторов и привлечения новых.

Современный бизнес-центр, впечатляющий экстерьером и интерьером, уже стал одним из самых престижных и комфортабельных мест для работы. Общая площадь этажного бизнес-центра составляет 11 кв. На входе посетителей встречает просторный светлый холл с ресепшеном, оформленный в стиле модерн с использованием стекла, мрамора и дерева. Холл обставлен мебелью ручной работы. Одна из стен декорирована фотообоями с видом Манхэттена, на другой можно увидеть объемную карту мира, выполненную из натурального мрамора волокас.

Руководство позаботилось о том, чтобы создать все условия для того, чтобы сотрудники и посетители, включая людей с ограниченными возможностями, чувствовали себя комфортно. Для последних предусмотрены пандусы, специально оборудованные туалеты и адаптированный лифт. В бизнес-центре функционируют первые в Казахстане бизнес-пространства транснациональной компании , которые располагаются на 8 и 9 этажах. При выборе бизнес-центра представители ориентировались на несколько ключевых факторов - это должен быть новый бизнес-центра класса А, расположенный в центре деловой жизни Алматы, в районе с развитой инфраструктурой, удобными подъездами, наличием паркинга.

В Алматы построят новый бизнес-центр

Питание в бизнес-центрах Первое, второе и компот или где сегодня обедаем. В выборе форм и способов организации питания сотрудники бизнес-центров часто предпочитают разнообразие. Управляющие компании бизнес-центров стоят перед выбором — создавать пункт питания для сотрудников офисов или переложить решение вопроса по организации питания на самих арендаторов и их сотрудников. В Алматы около больших и средних бизнес-центров различного класса. Инфраструктура общественного питания в городе такова, что между проспектами Достык и Сейфуллина пункты общественного питания расположены преимущественно ниже улицы Абая.

Примером здания класса А является бизнес центр Алматы Koktem Towers и Grand Koktem. Такие центры в большинстве случаев являются новыми.

Значит и с ремонтом в офисе справитесь! Мы не будем просить вас поделиться тем, как это было. Но предлагаем вам рассмотреть аргументы в пользу того, чтобы в следующий раз, когда вам понадобиться ремонт в офисе, вы обратились к профессионалам по проектному управлению. В сутках всего 24 часа и, беря на себя функции, в которых вы не являетесь профи, вы теряете драгоценное время, которое можно было потратить с пользой для себя и других в рамках своей непосредственной квалификации: Прежде чем стать настоящим профи в любой работе, человек должен совокупно потратить на неё не менее 10 часов.

У вас есть эти 10 часов в области управления проектами по ремонту офисов? Пока вы пытаетесь втиснуть новые обязанности в восьмичасовой рабочий день, ваша основная работа простаивает. В результате, вы задерживаетесь на работе допоздна, выходите по субботам, либо просто оставляете всё как есть в надежде наверстать упущенные рабочие часы позже. Кто-нибудь считал упущенную бизнес выгоду от такого подхода к ремонту? А денежные затраты и потери? Закуп нового оборудования, если компания производит продукцию.

Увеличение бюджета на маркетинг для продвижения компании на рынке.

В одном из бизнес-центров Алматы произошло дерзкое ограбление (20.07.17)